-1قيمت منطقه ای : قیمت معاملاتی املاک که مبنای محاسبه و دریافت مالیات می باشد و از قیمت روز املاک کمتر است و هر سه سال یکبار توسط کمیسیون تقویم املاک مرکب از نمایندگان ادارات ذینفع به مسئولیت اداره دارائی تعیین می گردد.
الف) ارزیابی قیمت درختان مثمر دیرزیست
ارزیابی بهای یک درخت مثمر متناسب با درآمد خالص متوسط سالیانه درخت وباقیمانده سن مفید تولیدی آن می باشد. درآمد خالص ازمابه التفاوت هزینه های نگهداری وجمع آوری محصول با درآمد درخت تعیین می شود .این درآمد شاخص تعیین ارزش درخت بعنوان سرمایه محسوب وارزش این سرمایه به میزان سودآوری آن مربوط است که اغلب درشرایط اقتصادی بدون تورم یا تورم کم سود سرمایه حدود۴درصد معقول ومتعارف است بنابراین چنانچه یک درخت انار سالیانه بطور متوسط ۴۰کیلوگرم انار تولید دارد که ارزش ناخالص آن ۲۰۰هزار ریال وارزش یا سود خالص محصول آن یکصدوپنجاه هزارریال است وچنانچه این درخت به سن دیرزیستی تولیدی خود نرسیده باشد وحداقل تولیدات تا ۲۰سال آینده استمرار داشته باشد دراین صورت مضربی از درآمد خالص در ضریب ۲۵ارزش واقعی آن را مشخص میکند به بیانی دیگر ۲۵برابر سودآوری یا درآمد خالص هردرخت معادل ارزش درخت خواهد بود.
بنام و یاد خدا